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« Dans le cadre d’une copropriété organisée en propriété par étages (PPE), des divergences peuvent surgir entre copropriétaires au sujet des travaux à réaliser dans leur immeuble. Dans ce contexte, des dispositions légales et réglementaires prévoient des règles qui déterminent à quelles conditions certains travaux peuvent être décidés par les copropriétaires. »

La révision de la loi sur le CO2 aura connu une gestation riche en rebondissements. En décembre dernier, elle a été rejetée au Conseil national, faute de parvenir à générer un consensus. La Commission de l’environnement, de l’aménagement du territoire et de l’énergie du Conseil des Etats (Ceate-E) a été chargée de son sauvetage.

Pendant longtemps, l’évolution des prix des appartements PPE a été symétrique dans les différents segments de prix. Toutefois la demande d’appartements PPE bon marché a nettement augmenté lorsque l’Association suisse des banquiers a révisé ses exigences en matière de prêts hypothécaires.

« Monsieur Schmidt, je me suis intéressé à plusieurs organismes de placement immobiliers qui proposent des produits d’investissement. Les propositions sont constellées par de nombreux termes par toujours très clairs pour un néophyte. Pouvez-vous m’apporter votre éclairage sur certains d’entre eux ? » Julien, Fully

« Bonjour Monsieur Schmidt, avec mon mari nous sommes actuellement locataires mais nous envisageons de devenir propriétaires. Les taux hypothécaires étant toujours très bas nous pensons que c’est le bon moment pour nous de faire le pas ! Notre situation de locataires semble nous coûter beaucoup plus cher que si nous étions propriétaires. Notre famille nous encourage à acheter mais nous ne sommes pas certains du bien fondé de nos réflexions… » Hélène, Martigny

« Bonjour Monsieur Schmidt, avec mon mari nous sommes actuellement locataires mais nous envisageons de devenir propriétaires. Les taux hypothécaires étant toujours très bas nous pensons que c’est le bon moment pour nous de faire le pas ! Notre situation de locataires semble nous coûter beaucoup plus cher que si nous étions propriétaires. Notre famille nous encourage à acheter mais nous ne sommes pas certains du bienfondé de nos réflexions… » Hélène, Martigny

« Bonjour Monsieur Schmidt, je suis propriétaire d’un chalet à Verbier que j’envisage de louer temporairement avec la possibilité de le récupérer très rapidement le jour où j’en aurai à nouveau besoin pour mon propre usage. Une agence de la place m’a affirmé que je pourrais plus facilement résilier mon contrat de bail si je louais mon chalet complètement meublé. N’ayant pas été convaincu par un argumentaire très lacunaire, j’ai effectivement quelques doutes sur cette option. Merci d’avance pour votre avis d’expert ». Charles Edouard, Genève-Verbier

« Bonjour, je suis en processus d’achat d’un appartement en PPE au centre de Martigny. Le vendeur me propose de racheter sa cédule en même temps que son appartement. Le courtier indépendant qui se charge de la vente n’est pas capable de me renseigner sur ce point ! Merci d’avance pour vos conseils d’expert. » Anaïs, Saxon