Notre sélection d'articles publiés dans la presse
Prises de positions, nouvelles perspectives et analyses de marché, restez informés des dernières tendances immobilières. Leader d'opinion depuis vingt ans, Grégoire Schmidt vous partage ses conseils au travers de 250 articles publiés dans la presse locale et nationale.
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Parcelle à vendre en droit de superficie : est-ce une vraie opportunité ?
« Bonjour Monsieur Schmidt, j’ai découvert récemment qu’une belle parcelle de terrain est disponible à l’entrée de Martigny. Un panneau de vente mentionne qu’elle est à vendre directement du propriétaire, en droit de superficie. Un promoteur tiers qui est actif dans la région m’a affirmé sous le couvert que cette parcelle lui était réservée et que je pourrais très prochainement acquérir auprès de lui un appartement en PPE en droit de superficie. N’étant vraiment pas spécialiste de l’immobilier, je n’ai pas osé poser plus de questions à ce stade... Merci d’avance pour vos précieux conseils. » Albert, Martigny
Renouvellement de son hypothéque, une étape stratégique
« Monsieur Schmidt, je suis occupé à l’étude de mon crédit hypothécaire qui arrive prochainement à son terme de 10 ans. Je me pose sérieusement la question de renégocier les conditions initiales du prêt et peut-être même changer la banque qui finance actuellement ma résidence principale. Quels sont vos conseils ? » Hubert, Charrat
Single living; les micro-appartements, une tendance qui s’affirme
« Monsieur Schmidt, je suis particulièrement surpris par l’arrivée récente d’un nouveau type de logement disponible sur le marché. Je fais référence aux appartements de petites surfaces type 1-2-3 pièces destinés souvent à la location. Cette offre très spécifique correspond-elle vraiment à une demande actuelle ou future du marché ? Selon votre expérience, quels sont les éléments qui permettent aux investisseurs institutionnels d’orienter leurs stratégies sur cette typologie bien spécifique ? Etant moi-même un petit investisseur, je me pose beaucoup de questions afin d’affiner ma propre stratégie d’acquisition. Merci de partager votre vision d’expert immobilier. » Philippe, Martigny
PPE - Places de parc intérieures et extérieures
« Bonjour Monsieur Schmidt, je suis actuellement occupé à l’analyse attentive d’un projet d’acte dans le cadre de l’achat d’un appartement neuf à Martigny. J’aimerais avoir quelques précisions utiles au sujet du parking. En effet, selon les informations transmises les places de parc intérieurs et extérieurs sont attribuées par servitude, alors que les garages box constituent des lots de PPE !? Pourquoi cette distinction ? Merci pour vos remarques et conseils d’expert immobilier. » Jean-François, Charrat
L'escalier de tous les dangers
« Monsieur Schmidt, je viens de me casser un bras en chutant très lourdement dans la cage d’escaliers de mon immeuble. Cela fait des années que je demande au propriétaire de faire poser une simple main courante le long des marches qui sont particulièrement raides. Je suis aujourd’hui très remontée contre lui car il a toujours ignoré ma demande. Suis-je en mesure de le tenir responsable de mon accident ? Que me conseillez-vous de faire ? »
Anne-Laure, Martigny
Le jour où...
Le jour où certains propriétaires comprendront que ce n’est pas parce qu’ils ont acheté il y a 10 ans un appartement à CHF 300’000.- et qu’ils ont effectué pour CHF 50’000.- de travaux que leur bien vaut aujourd’hui au moins le prix affiché de CHF 700’000.- de l’appartement du voisin...
Servitudes réciproques sur une route privée : Droits et devoirs
« Bonjour Monsieur Schmidt, nous sommes trois propriétaires au bénéfice d’une servitude réciproque de passage sur une route privée qui dessert communément trois parcelles respectives. Mes deux voisins n’ont jamais proposé de participer aux frais d’entretien et de déblaiement de la neige. J’assume ces frais depuis des années… sans que personne ne s’en inquiète. Que me conseillez-vous de faire ?»
Jérôme, Martigny
Bail à loyer - Réception d’un congé par courrier recommandé
« Bonjour Monsieur Schmidt, ma locataire n’a pas retiré ma lettre recommandée qui lui notifiait la résiliation de son bail. Ce courrier m’est parvenu en retour dès lors qu’elle était soi-disant… en vacances à l’étranger ! Je ne sais pas si je dois lui adresser à nouveau un courrier ou est-elle censée l’avoir tout de même reçu ? »
Paul-André, Fully
