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Pendant longtemps, l’évolution des prix des appartements PPE a été symétrique dans les différents segments de prix. Toutefois la demande d’appartements PPE bon marché a nettement augmenté lorsque l’Association suisse des banquiers a révisé ses exigences en matière de prêts hypothécaires.

« Monsieur Schmidt, je me suis intéressé à plusieurs organismes de placement immobiliers qui proposent des produits d’investissement. Les propositions sont constellées par de nombreux termes par toujours très clairs pour un néophyte. Pouvez-vous m’apporter votre éclairage sur certains d’entre eux ? » Julien, Fully

« Bonjour Monsieur Schmidt, avec mon mari nous sommes actuellement locataires mais nous envisageons de devenir propriétaires. Les taux hypothécaires étant toujours très bas nous pensons que c’est le bon moment pour nous de faire le pas ! Notre situation de locataires semble nous coûter beaucoup plus cher que si nous étions propriétaires. Notre famille nous encourage à acheter mais nous ne sommes pas certains du bien fondé de nos réflexions… » Hélène, Martigny

« Bonjour Monsieur Schmidt, avec mon mari nous sommes actuellement locataires mais nous envisageons de devenir propriétaires. Les taux hypothécaires étant toujours très bas nous pensons que c’est le bon moment pour nous de faire le pas ! Notre situation de locataires semble nous coûter beaucoup plus cher que si nous étions propriétaires. Notre famille nous encourage à acheter mais nous ne sommes pas certains du bienfondé de nos réflexions… » Hélène, Martigny

« Bonjour Monsieur Schmidt, je suis propriétaire d’un chalet à Verbier que j’envisage de louer temporairement avec la possibilité de le récupérer très rapidement le jour où j’en aurai à nouveau besoin pour mon propre usage. Une agence de la place m’a affirmé que je pourrais plus facilement résilier mon contrat de bail si je louais mon chalet complètement meublé. N’ayant pas été convaincu par un argumentaire très lacunaire, j’ai effectivement quelques doutes sur cette option. Merci d’avance pour votre avis d’expert ». Charles Edouard, Genève-Verbier

« Bonjour, je suis en processus d’achat d’un appartement en PPE au centre de Martigny. Le vendeur me propose de racheter sa cédule en même temps que son appartement. Le courtier indépendant qui se charge de la vente n’est pas capable de me renseigner sur ce point ! Merci d’avance pour vos conseils d’expert. » Anaïs, Saxon

« Monsieur Schmidt, mes locataires ont récemment résilié leur contrat de bail. Ils ne se sont pas présentés lors de l’état des lieux de sortie et ont simplement laissé les clefs dans l’appartement sans un seul mot d’explication ! Comment réagir devant autant de mépris et de manque de savoir vivre ? Je ne vous parle même pas de l’état de délabrement dans lequel j’ai retrouvé mon appartement. Merci d’avance pour votre avis éclairé sur cette situation plutôt inhabituelle…» Huguette, Fully

Grégoire Schmidt développe dans notre journal, depuis quelques années, une fois par mois, des thématiques diverses relatives à l’économie immobilière. Ce spécialiste donne moult conseils avisés sur ce thème qui intéresse tout un chacun. En ce début d’année, nous l’avons rencontré pour vous faire partager une autre de ses expériences : un séjour en Amérique du Sud, au cœur de la forêt amazonienne.

C’est parti !