SCHMIDT private office

Depuis le début de cette année, vos bureaux de Verbier se présentent sous l’enseigne SCHMIDT private office. Parlez-nous un peu de cette évolution...

Nous exploitons trois entités bien distinctes au sein de notre groupe familial: SCHMIDT immobilier, SCHMIDT yachting et BONVIN fiduciaire. Cette dernière société a intégré le groupe international FIDUCIAL au début de l’année 2021, mais reste néanmoins intimement liée au groupe SCHMIDT, en tant que partenaire exclusif et stratégique.

Cela fait maintenant deux ans que nous avons inauguré avec succès nos bureaux de Verbier. Cette initiative répondait à une demande d’un grand nombre de nos clients suisses et étrangers établis dans la station, qui souhaitaient encore plus de disponibilité et de proximité avec nos équipes.

Sous la marque SCHMIDT private office, nous proposons désormais, directement à Verbier, des services d’exception à l’attention de notre clientèle locale et internationale.

SCHMIDT private office a donc un positionnement unique sur le marché?

Absolument. Notre pratique de la vente immobilière est fondamentalement différente de ce que proposent nos confrères actifs dans la station. En premier lieu, SCHMIDT private office offre les services d’experts en immobilier, titulaires de brevets fédéraux en courtage immobilier et en estimation immobilière. Ces certifications sont délivrées par la Confédération suisse. Ces compétences sont uniques à Verbier. Elles garantissent à nos clients des prestations de très haute qualité, réalisées dans les règles de l’art du courtage immobilier.

Ces prestations haut de gamme s’adressent à des clients souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier d’exception, qui ont comme exigences prioritaires l’excellence et une discrétion absolue. Ainsi vous ne verrez jamais les biens immobiliers de nos clients exposés dans nos vitrines. Nous ne réalisons pas de visites virtuelles et nous ne publions pas de photos sur les réseaux sociaux. Il s’agit d’un choix totalement assumé qui répond aux préoccupations d’une clientèle soucieuse de préserver son patrimoine et son intimité.

Chez SCHMIDT private office nous recevons nos clients vendeurs ou acheteurs exclusivement sur rendez-vous. Aucune information n’est transmise sans un entretien préalable dans notre bureau de Verbier ou de Martigny. Au même titre que nous n’effectuons jamais de visites d’objets immobiliers à vendre avec des clients potentiellement acheteurs sans avoir réalisé ce premier entretien, où leur motivation et leur solvabilité sont vérifiées attentivement. 

Quelles sont également les autres prestations exclusives que vous proposez?

En complément de la transaction immobilière, nous offrons un certain nombre de services qui répondent aux besoins, aux attentes et aux exigences de notre clientèle. Aujourd’hui, sous l’enseigne SCHMIDT private office, nous leur offrons les prestations suivantes:

• Estimation et vente immobilière
• Gestion de propriétés
• Administration
• Domiciliation
• Conciergerie
• Jets, hélicoptères & yachts

Lorsque nous vendons une propriété à Verbier, nous proposons au nouvel acquéreur de le décharger immédiatement de toutes les contraintes. Nous lui offrons une prestation qui englobe l’entretien et la gestion courante de sa propriété. Selon ses besoins, ce service est à sa disposition pendant sa présence et également durant son absence. Si tel est le désir de notre client, nous nous occupons également de la location de sa propriété, à l’instar de ce que nous faisons déjà avec succès pour les yachts de nos clients.

SCHMIDT private office propose également à ses clients un service d’administration allant du courrier à relever et à traiter, des factures à régler, de la gestion des impôts, de la comptabilité, des contacts avec les autorités, de la veille juridique, de la surveillance des mises à l’enquête, de la coordination et du suivi des travaux, et bien d’autres services encore.

Durant ses séjours à Verbier, notre client peut également demander à bénéficier d’une assistance personnelle haut de gamme. Nous collaborons étroitement avec notre partenaire exclusif LunaJets. Celui-ci propose un service de conciergerie de luxe (réservation de restaurants, livraison de grands crus, etc). Notre client n’a qu’un seul interlocuteur et d’un simple coup de fil, nous préparons tout selon ses désirs, dans les moindres détails, avant même son arrivée dans la station.

Il en va de même avec l’organisation des déplacements. SCHMIDT private office propose un service « porte à porte » de Verbier au reste du monde, ou du reste du monde à Verbier. Ce service d’élite comprend notamment la mise à disposition et la coordination de limousines avec chauffeur, d’hélicoptères, de jets privés et ce naturellement 24h/24, 7j/7 et 365 jours/an.

Notre service de domiciliation accompagne nos clients dans leurs réflexions concernant l’opportunité de se domicilier en Suisse. Notre partenaire BONVIN fiduciaire, société du groupe international FIDUCIAL, fournit une analyse complète qui permet au client de prendre la bonne décision. Une fois sa décision entérinée, il est accompagné dans le rapatriement de ses actifs en Suisse, et c’est BONVIN fiduciaire qui s’occupe d’optimiser pour lui ses impôts avec les autorités. Quant à nous, nous l’accompagnons dans le choix d’une école pour ses enfants, les inscriptions y relatives, l’achat de véhicules, de mobilier, d’équipements, la transformation éventuelle du bien immobilier, la décoration, etc.

Nous nous occupons également de l’introduction de nos clients auprès des différents organismes bancaires et de gestion de patrimoine avec lesquels nous avons établi une relation de confiance au cours de nombreuses années d’étroite collaboration.

C’est un service sur-mesure de haute volée que vous proposez...

C’est l’essence même de ce que nous proposons. Je vais vous présenter une situation concrète, qui démontre la plus-value que nous offrons à nos clients.

Sur recommandation d’un client étranger de longue date, nous rencontrons l’un de ses amis, également étranger, qui souhaite acquérir un bien immobilier en Suisse dans le cadre d’une éventuelle domiciliation dans notre pays. L’analyse précise de sa situation et l’état d’avancement de ses démarches nous permettent de lui suggérer plusieurs alternatives. S’il est toujours actif, en possession de sociétés, ou encore si ses revenus sont très conséquents, nous lui conseillerons sans doute de s’installer dans les cantons de Zoug, Nidwald ou Schwytz. Si sa préférence va à la Suisse Romande, pour conserver une proximité avec Genève, le Valais sera une position avantageuse, notamment pour les entreprises. Sous certaines conditions, la commune de Bagnes offre également des conditions attractives d’imposition à forfait pour les étrangers.

Pour faire cette analyse pointue, notre client aura impérativement besoin d’un fiscaliste expérimenté et d’une société fiduciaire compétente. Ce travail sera réalisé par notre partenaire BONVIN fiduciaire, qui l’accompagnera dans toute cette phase préliminaire.

Si son choix se porte finalement sur le Valais, idéalement à Verbier, nous opérons alors pour la partie immobilière: suivant un carnet de charges élaboré avec notre client (budget, grandeur du bien, équipements, facilités, etc.), nous procédons à une recherche dans notre propre portfolio de biens disponibles, mais également auprès de ceux de nos confrères.

En se domiciliant en Suisse, notre client aura très probablement l’obligation de vendre ses actifs dans son pays d’origine afin d’optimiser sa fiscalité. Une fois l’opération réalisée, il aura alors l’opportunité de réinvestir en Suisse et c’est bien souvent l’immobilier commercial ou de rendement qui sera intéressant. C’est là que nous intervenons également comme conseil pour l’accompagner dans cette phase de réinvestissement dans toute la Suisse. Selon ses objectifs et ses attentes, nous lui offrons également l’opportunité de participer à nos propres programmes de développements immobiliers.

Peut-on parler d’une nouvelle tendance dans les attentes de votre clientèle internationale, vers un service plus global et plus exclusif?

Je ne pense pas qu’il s’agisse d’une nouvelle tendance. L’offre et la demande pour ce type de services très spécifiques, s’adressant à une clientèle exigeante, a toujours existé. Néanmoins, nous constatons que la demande est en forte augmentation depuis quelques années. De facto, l’offre de prestations est également exponentielle. Il devient alors toujours plus difficile et chronophage pour cette clientèle exigeante de faire les bons choix.

Et c’est justement là que nous intervenons, en apportant des solutions concrètes. Cela exige des compétences très spécifiques, un large réseau en Suisse et à l’étranger, mais également des partenaires solides afin de garantir des prestations de très haute qualité.

Avec nos années d’expérience, nous constatons que nos clients sont particulièrement attentifs à trois choses: leur santé, la gestion de leur temps et l’excellence de services délivrés en toute discrétion. La santé est un secteur qui n’est pas le nôtre. Quant à la gestion du temps et l’excellence de services délivrés en toute discrétion, nous sommes là pour y répondre. Nous offrons à nos clients le luxe de ne plus perdre de temps et de se délester de toutes contraintes.

Beaucoup de nos clients bénéficient déjà des services quotidiens d’un(e) assistant(e) personnel(le). Ces professionnels apprécient de pouvoir s’appuyer sur notre expertise locale, en nous déléguant une partie importante de leurs responsabilités. Je profite d’ailleurs de cette interview pour les remercier une nouvelle fois de la confiance qu’ils nous accordent, pour certains depuis de nombreuses années.

Pour terminer cette rencontre, pouvez-vous nous rappeler, ce qui fait votre unicité sur le marché immobilier de Verbier?

Nous sommes tout simplement les seuls à Verbier, à proposer des services spécifiques et uniques, sous une seule et même enseigne: SCHMIDT private office.

Nos clients bénéficient de l’expertise d’une entreprise locale, qui possède de solides connexions régionales, nationales et internationales.

Nous ne communiquons jamais les noms de nos clients, ne mentionnons jamais publiquement les propriétés que nous avons vendues, ni les prix des transactions. L’excellence et la discrétion absolue sont nos priorités, en phase avec les attentes et les désirs de nos clients.

Notre entreprise familiale s’est construite sur trois piliers qui sont l’intégrité, la compétence et le dynamisme. Depuis toujours, nous avons fait le choix de travailler exclusivement pour des personnes qui apprécient et partagent ces valeurs.

Fort de cette confiance acquise au fil des ans, des relations privilégiées se sont établies avec nombre de nos clients, dont certains d’entre eux sont également devenus des amis.

Plus d'informations sur: schmidt-private.com