Bewertung

Genaue, objektive und neutrale Wertermittlung einer Immobilie

Wie erfährt man den Wert einer Immobilie, die zum Verkauf steht, oder wie kann man sie zum fairen Preis verkaufen oder kaufen?
Wie finde ich einen zertifizierten Experten mit anerkannter Erfahrung?
Welche Renovierungsarbeiten sind in meinem Mietobjekt einzuplanen?
Scheidung, Teilung, Erbfolge: Warum sollte man einen zertifizierten Experten einschalten?

SCHMIDT IMMOBILIEN verpflichtet sich, präzise, objektive und neutrale Bewertungen und Gutachten vorzunehmen, um Sie über den Wert und die technische Diagnose Ihrer Immobilie zu informieren.

EIN SICHERER VORTEIL

Bei jedem Immobiliengeschäft ist das Gutachten ein wertvolles Hilfsmittel, das zur Entscheidung beiträgt. Es ist vor allem in folgenden Fällen zu empfehlen:

  • Für die Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises für eine Immobilie
  • Zur Bestätigung des Kaufpreises eines gewünschten Objekts und zur Erleichterung von Finanzierungsanträgen
  • Um zu erfahren, in welchem Zustand sich eine Immobilie befindet, zur Planung von Renovierungsarbeiten und zur Optimierung der Steuerbelastung
  • Für alle offiziellen Verfahren wie Tausch, Teilung, Scheidung, Erbfolge
  • Zur Bestätigung des Kaufpreises des gewünschten Grundstücks im Rahmen eines Bauträgergeschäfts und für die detaillierte Analyse der Rentabilität der zukünftigen Investition

EINE DETAILLIERTE ANALYSE DES KONTEXTES

Die Lage, das Bauwerk, aber auch juristische, wirtschaftliche und ökologische Aspekte sind Parameter, die bei einem Sachverständigengutachten zu berücksichtigen sind.

Dank unserer technischen Kompetenzen und unserer ausgezeichneten Marktkenntnis erstellen wir professionelle Gutachten mit spezifischen Methoden für jeden Objekttyp: Haus, Landhaus, Apartment, Renditeobjekt, Büro, Industrieanlage, Grundstück.

Alle unsere Bewertungen und Gutachten werden von Experten für Immobilienbewertungen mit eidgenössischem Fachausweis. unterzeichnet.

AUF IHRE IMMOBILIE ZUGESCHNITTENE LEISTUNGEN

  • Besichtigungen vor Ort, Vermessung und Fotos
  • Analyse der administrativen Unterlagen
  • Bestimmung von intrinsischen Werten, Verkehrswert, Veräusserungswert, Marktwert und Renditewert
  • Wiederherstellung des technischen Zustands
  • Identifizierung der kurzfristig und mittelfristig notwendigen Arbeiten
  • Auswirkung auf die Mieten
  • Erkennung von potentiellen Risiken

KURZGUTACHTEN

Sehr viel weniger detailliert als ein Vollgutachten, jedoch gibt ein Kurzgutachten einen schnellen Aufschluss über den Wert einer Immobilie. Dieser kurze Bericht umfasst die gleichen Aspekte wie eine Expertise, die Analyse konzentriert sich jedoch auf die wesentlichen Punkte.

WEITERE SPEZIFISCHE ANALYSEN

Wir können Sie auch beraten und Ihnen mit weiteren spezifischen Analysen helfen, Ihre Immobilienstrategie festzulegen:

  • Marktstudie
  • Durchführbarkeitsstudie
  • Analyse und Erstellung von Finanzierungsplänen
  • Vermarktungsplan für ein Bauträgergeschäft